Hlavní výhoda stavební podnikání- přítomnost neustále rostoucí poptávky. Každý den několik potenciální klienty Hledají dodavatele, kteří dokážou provést renovační práce, postavit útulný domov nebo nainstalovat plot kolem stávající budovy. Samozřejmě existuje mnoho zástupců silnějšího pohlaví, kteří se ujmou práce sami, ale ne každý muž dokáže nainstalovat okna s dvojitým zasklením, vyměnit potrubí nebo postavit skříň.

Další rozhovor bude o tom, kde začít podnikat ve stavebnictví a jaká úskalí mohou na podnikatele v tomto oboru číhat. Hlavním pravidlem, které si musí každý podnikatel zapamatovat, je, že nemůžete odmítnout jediného klienta, který je ochoten zaplatit peníze.

Sledování trhu

A tak mě napadlo zkusit se v takovém oboru, jako je stavebnictví. kde začít? Mnozí to řeknou kontaktováním finančního úřadu. Ne! Se seriózními přípravnými pracemi spojenými s podrobnou studií trhu.

V současné době je otevřeno mnoho firem, které jsou připraveny postavit jak bytový dům, tak soukromou chatu.

Každý začínající podnikatel by měl pochopit, že konkurenty mohou být organizace, které na trhu působí déle než jeden rok. To znamená, že mají důvěru zákazníků a partnerských dodavatelů. Proto jediné správné řešení- vyčnívat z davu. Vedení by mělo být vyjádřeno buď objemem získaného kapitálu, nebo zásadně novým přístupem k výstavbě.

Registrace aktivit

Kde začít podnikat ve stavebnictví? Po důkladné analýze trhu by měla následovat formální registrace. Nejvhodnější formou je společnost s ručením omezeným.

Poté můžete začít vybírat vhodný název společnosti, hledat optimální umístění kanceláře, tvořit základní kapitál a výběr zakladatelů. O každém bodu - podrobněji.

Jak začít stavební podnikání od nuly: plán

1. S jedinečným a snadno rozpoznatelným jménem.
2. Z umístění kanceláře společnosti v místě dostupném pro klienty.
3. Ze základního kapitálu vloženého zakladateli nebo ze startovacího kapitálu, bez kterého společnost nebude schopna zahájit svůj stabilní provoz.
4. Od shromažďování balíčku dokumentů potřebných pro registraci společnosti - pas každého zakladatele, informace o místě, hlavním typu činnosti, jakož i o velikosti základního kapitálu a způsobu jeho vytvoření.

Všechny tyto kroky můžete provést sami nebo vyhledat pomoc příslušných specialistů.

Profesionalita a organizační schopnosti. co je důležitější?

Jak začít stavební firmu od nuly a dosáhnout úspěchu? Zkušenosti jsou v této věci neocenitelným pomocníkem. Některé problémy přitom samy zmizí. I když, pokud věříte statistikám, existuje mnoho lidí, kteří se v této oblasti začali realizovat od nuly a přesto se na obchodním žebříčku vyšplhali hodně vysoko.

Organizační schopnosti, schopnost vytvořit profesionální tým, najít vzájemný jazyk s jakýmkoliv partnerem nebo klientem – to jsou hlavní složky úspěchu.

Kromě toho musíte určit, jak bude práce provedena - samostatně nebo se zapojením dalších společností. Znalecké posudky se tedy shodují, že je lepší vydat se cestou stavební činnosti společně s dobří partneři a renomovaní sponzoři, kteří jsou schopni podpořit jakýkoli, i celosvětový, projekt nebo poskytnout veškerou možnou pomoc při absenci alespoň nějaké významné zakázky.

Brigáda

Jak začít podnikat od nuly stavební průmysl? Musíme najít svědomité, kvalifikované pracovníky. Tato profese je uznávána jako nejpotřebnější na světě.

Velký podnik s personální rezerva, může vůči bezohlednému zaměstnanci uplatnit jakákoli opatření, včetně propuštění, aniž by se čehokoli obával. Ale malá firma, která zůstane bez specialisty, může přijít o zakázku kvůli zmeškaným termínům.

Pokud tedy na začátku činnosti nebyl sestaven výkonný tým, nemá cenu se pouštět do práce.

Mimochodem je potřeba doplnit jádro týmu až od zkušení pracovníci a poté při rozšiřování společnosti nabírat nováčky.

V moderní tržní ekonomice je potřeba vše dělat rychle a efektivně. To znamená, že včera najatý specialista musí okamžitě začít plán realizovat.

Přísnější požadavky na personál jsou dodržovány z toho důvodu, že výstavba je nejen odpovědný, ale také zdlouhavý proces. Koneckonců, vzhled prasklin nebo plevele, nemluvě o kolapsech, není obyčejným rozpadem domácích spotřebičů.

Kolegové

Jak správně začít podnikat v oblasti oprav a stavebnictví? Jakékoli konkurenční prostředí předpokládá profesionální interakci – napojení na mistrovský plán, koordinace projektu, propojení komunikací atd. Vzhledem k tomu je nutné předem informovat kolegy o plánovaných akcích, o nalezeném výklenku pro sebe, o sledu prací.

Náhlé vyskočení se může otočit velké problémy, například naprosté nedorozumění s vládní strukturou, protože vývoj musí probíhat striktně v souladu se zákonem.

Finanční část

Jak otevřít stavební firmu od nuly? Musíme si promluvit s investory a probrat s nimi počáteční „infuze“.

Výše investičních nákladů je přibližně 12 000 000 rublů. a zahrnuje nákup a pronájem několika jednotek speciální techniky, zpracování projektové dokumentace a také geologické a geodetické průzkumy. Budete muset utratit asi 1 000 000 rublů za nástroje a pracovní oděvy. Pronájem kanceláře bude stát přibližně 150 000 rublů ročně. Kromě toho musíte myslet na cestovní a zábavní výdaje - 200 000 rublů / rok, stejně jako členské poplatky, reklamní akce a propagaci webových stránek - 100 000 rublů / rok. Celkové počáteční náklady budou 13 450 000 rublů.

Chcete-li vypočítat příjem a dobu návratnosti, musíte se vyzbrojit průměrnou ziskovostí malé stavební firmy. V metropoli může být toto číslo 100%, ale jen začátečník se zde pravděpodobně neprosadí. Dotované zázemí nemůže poskytnout více než 25–30 %. Objednávky jsou zde také přítomny, ale vyžadují hodně cestování. Průměrná ziskovost v Rusku je asi 60 %, což má za následek dobu návratnosti 20 měsíců. Je pravda, že je třeba vzít v úvahu, že zimní čas většinou znamená prostoje.

Povolovací dokumentace

Kde začít podnikat ve stavebnictví? Z rozhodnutí o vstupu stavebníků. Podnikatel, který se tomuto bodu vyhne, bude muset zaplatit pokutu ve výši nejméně 5 000 rublů. Každá firma, která se zapojí do SRO, platí poplatky, jejichž výši stanoví samospráva kraje (ale pravděpodobně nebudou malé). Vyžaduje tedy pouze 400 000 rublů. v roce. Ne všechny stavební organizace jsou schopny se s takovými náklady vyrovnat, takže často dávají přednost pololegální práci.

Následující organizace se nemusí připojit k SRO:

Kde začít podnikat ve stavebnictví? Postupným prováděním následujících akcí:

1. Sbírání papírů, které vám umožní zapojit se do stavebnictví.
2. Registrace licencí pro projektování různých typů konstrukcí.
3. Získání povolení k provádění inženýrských průzkumů.

Budete také muset navštívit Rospotrebnadzor a oddělení pro mimořádné situace.

Co dělá stavební firma?

Můžete si otevřít vysoce specializovanou nebo velkou malou stavební firmu. kde začít? Určete rozsah služeb poptávaných mezi obyvatelstvem. Stavební firma tedy může:

• stavět různé budovy a stavby, částečně i na klíč;
• provádět opravy a instalační práce;
• pronájem strojů, zařízení a stavebního nářadí;
• rozvíjet projekty;
• materiálů.

Šíře pole působnosti přímo ovlivňuje počet investorů potřebných k zahájení.

Požadovaný personál

Stavební firma se neobejde bez:

• architekt nebo designér;
• účetní;
• personalista;
• dodavatel;
• předák

Nebylo by na škodu mít vlastního právníka.

V každém týmu musí být kvalifikovaní tesaři a elektrikáři. Vydání státní licence do značné míry závisí na dostupnosti vysokoškolské vzdělání většina zaměstnanců společnosti.

Li mluvíme o tomÓ malá společnost, pak je mnohem vhodnější využít služeb najaté účetní. Výhoda spočívá v absenci měsíční mzdy, protože platba se provádí po dokončení práce.

Kde hledat objednávky?

Objednávku můžete obdržet jedním z následujících způsobů:

• Vítězství ve výběrovém řízení. Před odesláním přihlášky si prosím pozorně přečtěte podmínky.
• Uzavření smlouvy se stavební firmou. Někteří například umí stavět zdi, zatímco jiní dokážou dokončovat.
• Staňte se subdodavatelem velké organizace provádějící rozsáhlý projekt.

Nejspolehlivějším způsobem, jak se stát oblíbeným ve stavebnictví, je zodpovědný přístup k plnění jakékoliv zakázky. Pozitivní pověst na trhu ještě nikomu neuškodila.

Vyplatí se začít podnikat ve stavebnictví? Odpověď na tuto otázku se hledá obtížněji, než se na první pohled zdá. Zavedené stereotypy předpovídají, že bez milionových investic se to neobejde. Ale pokud prokážete dobré organizační a vyjednávací schopnosti a také vypracujete a dodržíte jasný podnikatelský plán, můžete otevřít stavební firma Je to možné s nulovou investicí.

Typy stavebních firem

Ve stavebnictví je zvykem rozdělovat firmy podle určité kvalifikace, v důsledku čehož má každá svůj vlastní soubor funkcí. Jsou uvedeny následující typy stavebních podniků:

• architektura a design;
• hlavní dodavatel;
• subdodavatelé.

Ti se také dělí na specialisty a dodavatele.

Architektonické projekční firmy patří v tomto oboru mezi elitu a zaměstnávají vysoce kvalifikovaní odborníci s praktickými zkušenostmi. Často se v takových společnostech soustřeďují talentovaní architekti, kteří mají akademický titul.

Architektonické a projekční firmy jsou elitou stavebního byznysu

Generální dodavatel vyžaduje neméně zkušené a kvalifikované odborníky, kteří jsou si dobře vědomi všech vlastností a jemností stavby, kteří se mohou zapojit do výstavby budov, instalačních prací, vnitřní dekorace a tak dále.

Pokud jde o subdodavatele provádějící práce, mohou být vázáni na generální dodavatele a vykonávat pro ně určité druhy prací. Mohou ale pracovat i samostatně, vykonávat stejnou práci jako generální dodavatel, ale jen v mnohem menším rozsahu.

Subdodavatelé provádějí mnoho druhů prací: od výstavby až po dokončení

Dodavateli nejsou stavební firmy, ale prodejci, kteří se specializují na dodávky speciální techniky, strojů a materiálů. Jejich hlavním oborem činnosti je obchod.

Je výhodné otevřít stavební firmu: výhody a možná rizika

Vzhledem k tomuto rozdělení funkcí mezi odlišné typy společnosti, můžeme dospět k závěru, že pro nově příchozí jsou nejpřístupnější k otevření subdodavatelské podniky, které mohou vykonávat určité typy prací. Odborníci upozorňují, že ziskovost v této oblasti je velmi vysoká – až 70–80 % návratnost i velkých investic se pohybuje od jednoho roku do jednoho a půl roku.

Ale jako v každém vysoce ziskovém podnikání je zde velmi silná konkurence, vstup na trh je poměrně obtížný a najít investora, který je ochoten investovat peníze do nováčka, se zdá problematické. Faktem je, že pro začínající společnost je obtížné prokázat vysokou kvalitu odvedené práce a na tom závisí její konkurenceschopnost.

Co v takové situaci dělat? Kde mohu získat potřebné finanční prostředky? V tomto případě jsou nutné dobré organizační schopnosti. To nejdůležitější, bez čeho se neobejdete, je kvalifikovaný personál. Jeho najmutí nebude vyžadovat vážné peníze, zejména proto, že již může být najat na přijatou objednávku. Pokud jde o speciální vybavení a nástroje, lze je pronajmout nebo pronajmout. Tento přístup vám umožňuje výrazně omezit vstup do podnikání, můžete také platit nájem předplacením přijaté objednávky. Tyto prostředky jsou také použity na nákup materiálu na stavbu.

Zbývá pouze zaregistrovat podnik, vstoupit do SRO a pronajmout si prostory.

Kde začít: papírování

Proces registrace podniku stavební firmy se neliší od registrace podniku v jiném oboru. Jediná nejistota, která vzniká, je, co je lepší založit: samostatný podnikatel nebo LLC? Můžete také otevřít individuálního podnikatele, ale stále doporučují zvolit LLC. Je to dáno tím, že LLC má více příležitostí, tato forma je flexibilnější vůči jakýmkoli změnám v legislativě, má možnost získat jakékoli licence, pokud jsou vyžadovány.

A konečně, LLC je odpovědná svým protistranám svým autorizovaným kapitálem, zatímco individuální podnikatel je odpovědný za svůj vlastní majetek. A nepříznivé případy a incidenty v této oblasti jsou tak pravděpodobné, že je lepší riskovat základní kapitál než svůj vlastní.

K registraci LLC budete kromě základního kapitálu potřebovat:

• vymyslet název společnosti;
• uveďte jeho umístění;
• uveďte zakladatele společnosti;
• uveďte všechny typy činností organizace.

Společnost můžete zaregistrovat sami nebo to delegovat na advokátní kancelář. Tato služba bude stát od 2 do 4 tisíc rublů.

Potíže s dokumentací začínají ve chvíli, kdy je nutné získat zvláštní povolení, která by umožnila provádění určitých typů prací. Hovoříme o získání statutu samoregulační organizace (SRO). Tento stav umožňuje provádět práce s vysokým rizikem. Není to však potřeba pro ty podniky, které provádějí výstavbu:

• blokové domy s ne více než 10 bloky;
• konstrukce, které nepřesahují tři podlaží;
• budovy o rozloze ne větší než 1,5 tisíce m2;
• budovy, ve kterých může žít pouze jedna rodina.

To znamená, že běžná stavební firma nebude muset registrovat SRO. Bez stavebního povolení se však neobejde ani jeden podnik, který se zabývá výstavbou staveb. Získává se od místních samospráv a bez něj je zakázáno cokoliv stavět.

Chcete-li se zapojit do stavební činnosti, musíte nejprve získat potřebná povolení a licence.

Pokud firma poskytuje projekční služby, neobejde se bez získání příslušné licence. Úplně stejná situace je s poskytováním služeb pro dirigování inženýrské práce. Náklady na vyplnění těchto dokumentů jsou minimální a nevyžadují asistenci investorů.

Výběr umístění

Kde by se měla nacházet kancelář společnosti? Lokalita firmy není důležitá, její zakázky na ní nezávisí. Může být umístěn zcela na okraji města, což snižuje náklady na pronájem.

Nejsou to zákazníci, kteří přijdou za zhotovitelem, ale naopak. Je to stavební firma, která potřebuje vyhledat zákazníka, nabídnout mu své služby a přijít za ním koordinovat případné záležitosti. Pokud by se subdodavateli podařilo získat zakázku od generálního dodavatele v nějakém velkém objektu, pak lze umístění kanceláře přesunout tam.

Vybavení a personál

Jak již bylo zmíněno výše, jakékoliv vybavení a nářadí si lze pronajmout nebo pronajmout. Ale i když máte prostředky na jeho pořízení, nakupujte to nejnutnější, podle toho, na jakou práci se firma specializuje. Upozorňujeme, že žádná stavební firma si nemůže zajistit veškeré potřebné vybavení. Neusilujte proto v tomto směru o nemožné, ušetřené peníze je lepší utratit za propagaci a personál.

Žádný stavební firma nemůže si sám zajistit veškeré potřebné vybavení

Veškerý materiál se nakupuje po obdržení objednávky, podle toho se určuje jeho množství a kvalita. Ne vždy se zákazník, vedený úvahami o hospodárnosti, rozhodne ve prospěch vysoké kvality stavební materiál. Není tedy potřeba jej kupovat předem ve vysoké kvalitě za vyšší cenu.

Ale výběr personálu je třeba brát velmi vážně. K tomu je lepší okamžitě najmout personalistu, který má zkušenosti ve stavebnictví, aby vám pomohl. Pomůže vám rychle vybrat ty správné specialisty a dobrého mistra. Kromě toho budete potřebovat architekta-designéra a účetní.

Pokyny pro propagaci

Propagace závisí na specializaci. Pokud se firma specializuje na provádění práce pro jednotlivce, pak bude muset vytvořit dobré webové stránky, vytvořit celý systém pro přilákání zákazníků, kteří firmu najdou pomocí online vyhledávacích dotazů a prostřednictvím tištěné reklamy.

Vaše vlastní webové stránky jsou skvělou příležitostí k předvedení příkladů vaší práce, pokud existují.

Pokud firma spolupracuje s generálními dodavateli, bude muset aktivně spolupracovat s jejich manažery. Budete potřebovat dobré dovednosti vyjednavače, a pokud je nemáte, najměte si manažera nebo ředitele společnosti, který tyto schopnosti má.

Neignorujte účast ve výběrových řízeních. Za tímto účelem najměte jednoho zaměstnance, mezi jehož povinnosti bude patřit příprava potřebné dokumentace a účast ve výběrových řízeních. Neměli byste spoléhat pouze na tento způsob přilákání zákazníků, protože mnoho konkurentů dělá totéž a pravděpodobnost, že je vyhrajete, je malá. Prostřednictvím tohoto kanálu je však možné získat několik zákazníků ročně.

Příjmy a výdaje

Odpověď na tuto otázku závisí na zvoleném směru. Zde je výpočet pro malou společnost, která se specializuje na Stavební práce Ach. Jeho náklady budou:

• nákup nástrojů - od 100 000 rublů;
• plat zaměstnanců nebo mzdový fond (mzdy) – 120 000 rublů.

Mzdová listina se tvoří s ohledem na platy 4–5 osob. Společnost bude potřebovat vozidlo k dodání personálu, nářadí a materiálu na místo, ale v případě jeho nepřítomnosti si můžete najmout dopravce.

Ceny za opravy jsou následující:

• kosmetické opravy - až 1 500 rublů. pro 1 m2;
• ekonomická oprava - od 2 000 rublů. pro 1 m2;
• Práce v luxusní třídě - od 3 500 RUB. na 1 m2.

Taková firma při průměrném vytížení dokáže provést opravy 200 m2 měsíčně. A to přinese příjem od 400 000 rublů. Odebereme náklady na mzdy, dopravu, pronájem prostor a daně a zbývá asi 200 000 rublů. Investice do nářadí se vrátí za půl měsíce.

Samozřejmě se jedná o optimistickou předpověď a k dosažení takových ukazatelů v počáteční fáze bude to těžké. Výše uvedená kalkulace nezahrnuje náklady na registraci společnosti. Pokud firma plánuje řešit pouze interní opravárenské práce, pak registrace jednotlivého podnikatele nebo LLC nebude vyžadovat významné investice. Ale pokud se bavíme o rozsáhlý projekt, která je zaměřena na širokou škálu poskytovaných služeb, pak bude registrace trvat déle a vyžadovat podstatně více finančních prostředků.

Je lepší začít v tomto podnikání v období vysoké poptávky, které začíná začátkem tání a končí v říjnu. V tomto období je poptávka po službách stavebních firem velmi vysoká a není těžké najít zákazníka. Můžete snížit své měsíční náklady tím, že ušetříte za služby operátora. Chcete-li to provést, můžete si pronajmout auto, platit za jeho pronájem bude levné a řidičem může být někdo ze stavebního týmu.

Vlastnosti otevření velkého podniku

Pokud společnost plánuje poskytovat služby vládní agentury A právnické osoby, pak budete muset zaregistrovat LLC. Při registraci jednotlivého podnikatele se majitel připravuje o možnost pracovat s velkými zákazníky.

Je lepší delegovat proces registrace na jednoho z advokátní kanceláře. Zároveň je potřeba objednat webové stránky pro firmu. To vše bude stát 20 000–25 000 rublů, což bude zahrnovat platbu státního poplatku.

Registrace podniku je pouze první a ne nejnákladnější fází. Dále se musíte připojit k SRO.

Dříve bylo pro práci ve stavebnictví nutné získat státní licence, ale nyní je tento proces zrušen. Byl zaveden koncept samoregulační organizace, která je složena ze specialistů v příslušném oboru. Pro stavebnictví je tato organizace tvořena odborníky ze všech příbuzných profesí, kteří působí ve svých oborech – pokrývači, geologové a tak dále.

Chcete-li se stát členem SRO, musíte předložit následující dokumenty:

• výpis z Jednotného státního rejstříku právnických osob;
• fotokopie certifikátu státní registrace společnost a její registrace u daňové služby;
• stanovy;
• výpis z rozhodnutí zakladatelů organizace o jmenování vedoucího společnosti.

Fotokopii musí vydat notář. Kromě těchto dokumentů, které poskytují informace o společnosti, je nutné předložit dokumenty charakterizující její personál, a to:

• fotokopie dokladů o specializovaném vyšším nebo středním odborném vzdělání;
• fotokopie pracovní záznamy pracovníci, pracovní smlouvy uzavřené s nimi;
• kopie osvědčení o pokročilém školení personálu.

Pokud manažeři nemohou poskytnout dokumenty potvrzující dostupnost specializovaného vzdělání, společnost nebude schopna vykonávat seriózní práci. Budou ji k dispozici pouze dokončovací práce a drobné opravy. U profesí jako je elektrikář nebo výškový montér je nutné předložit kopie nepropadlých certifikátů, které označují přijímací skupinu a obsahují známku o složení lékařské prohlídky. Ke všem těmto dokumentům musí být přiložena platná vizitka vedoucího společnosti s kontaktními údaji.

Chcete-li se připojit k SRO, budete muset zaplatit poplatek až 25 000 rublů. Velikost příspěvku závisí na místní situaci, může být výrazně nižší, ale ne méně než 10 000 rublů. Ale nebudete se moci zbavit pouze jedním příspěvkem, musíte vložit 300 000 rublů. do kompenzačního fondu SRO. Tento poplatek není nic jiného než pojištění občanské odpovědnosti člena organizace. V důsledku toho, s ohledem na státní registraci společnosti, vytvoření webové stránky, připojení k SRO, budete muset zaplatit asi 350 000 rublů.

Po registraci stavebního podniku tímto způsobem můžete nakládat s investicemi, jak je uvedeno výše, ale praktici doporučují investovat do projektu, aby společnost měla nějakou vlastní materiální podporu. To bude vyžadovat značné finanční investice, jmenovitě:

• na nákup a pronájem speciálních stavební vybavení, geodetické a geologické průzkumy, projekční práce budou muset být vynaloženy z 10 milionů rublů;
• za garáž pro umístění vybavení a kanceláře budete muset zaplatit od 60 tisíc rublů měsíčně;
• nákup speciálního oblečení a ručního nářadí pro tým bude stát nejméně 400 000 rublů.

S přihlédnutím k platbě nájmu kanceláře za rok a papírování počáteční investice bude činit přibližně 11 milionů rublů. Tento začátek se výrazně liší od výše navrhovaného, ​​ale umožňuje velmi rychle přijímat velké objednávky, což vám umožní vrátit počáteční investici během 1–1,5 roku.

Společnosti zabývající se výstavbou a dekorací prostor byly vždy žádané a zvláště nyní. Je to dáno rostoucími potřebami obyvatel na životní prostor a touhou zvelebit své domy a byty. Mnoho důvtipných obchodníků s ohledem na tato fakta shromažďuje informace o tom, jak otevřít stavební společnost. Vzhledem k tomu, že je docela možné vybudovat podnik, který generuje příjem v této oblasti.

Ale neměli byste počítat s lehkým začátkem. Jedná se o seriózní obchod a před otevřením musíte vše přesně vypočítat a promyslet. V současné době existuje v oblasti stavebních služeb poměrně vážná konkurence, a to jak mezi velkými, tak malými firmami. Moderní firmy nabízejí svým klientům širokou škálu služeb – od kosmetických rekonstrukcí bytů až po výstavbu rodinných domů na klíč. Pro mnoho společností je to výstavba nových zařízení od nuly, která přináší hlavní příjem (až 70 % celkového zisku organizace).

Mladá společnost by však s takovými zakázkami neměla zvlášť počítat a má to několik důvodů:

• Nově registrovaná společnost obvykle nemá žádné vazby ani pravomoci. Mnoho lidí si před zahájením rekonstrukce nebo výstavby pečlivě prostuduje historii a pověst konkrétní stavební organizace. A teprve poté se rozhodnou uzavřít s ní smluvní vztah. Je nepravděpodobné, že bohatý člověk svěří své peníze organizaci, která nemá žádné zkušenosti. Proto na samém začátku cesty musíte počítat pouze s malými objednávkami a až po chvíli, když vyděláte dobrá pověst, můžete nahodit rybářský prut na velké předměty;
• Dalším bodem je dostupnost stavebního vybavení a nářadí. Rozsáhlá výstavba obvykle vyžaduje těžké vybavení a mnoho nástrojů, což bude vyžadovat značné investice Peníze pro firmu. Ne každá mladá společnost si takové investice může dovolit. Dříve mnoho firem vlastní vybavení vůbec nemělo, ale pronajímalo si ho – to výrazně zvýšilo cenu za práci. Nyní na trhu stavebních služeb vysoká úroveň konkurence, která neumožňuje výrazné zvýšení cen.

Ale na poli malých zakázek se najdou i konkurenti. V Nedávno Povolání stavebního samouka se stává velmi populární. A služby zedníků, obkladačů, štukatérů, malířů a prostě dokončovačů jsou mezi obyvatelstvem docela žádané. Mnoho lidí se schopnostmi v těchto profesích si ve svém volném čase úspěšně přivydělává a má z toho dobrý příjem.

A stavebníci z okolních zemí provádějí dokončovací a stavební práce mnohem levněji a konkurují tak nejen stavebním firmám, ale i jednotlivým stavebníkům. A soupeřit s nimi je docela těžké. Přestože kvalita práce ponechává mnoho přání, mnozí kvůli nízkým nákladům ochotně souhlasí se službami finišerů a stavitelů, kteří pocházejí ze zemí SNS.

Mnoho specialistů a zkušených obchodníků v této oblasti tvrdí, že čím širší je rozsah nabízených služeb, tím větší je příležitost přijímat zakázky a rozvíjet se. A je v tom kus pravdy. Poskytování pouze jedné nebo několika služeb má malou šanci na rozvoj úspěšných aktivit. Ale na druhou stranu vyhazovat peníze za mnoho služeb také není správné. Mladá firma ještě nemá dostatečné zkušenosti a počet zaměstnanců na to, aby měla velké množství zakázek, a tak prostě potřebuje mít informace o zakázkovém trhu, aby se mohla do budoucna rozvíjet.

Jednou z nejsprávnějších možností výběru specializace nové stavební firmy je dekorace interiéru. Optimální tuto možnost může být z několika důvodů:

• dekorace interiéru zahrnuje různé druhy práce a je jich mnoho. To může přinést stabilní příjem i začínajícímu podnikání, protože konečná úprava je vyžadována u každé stavby;
• Výběr zaměstnanců do firmy nebude složitý. Dnes je poměrně hodně řemeslníků, kteří se specializují na dokončovací práce. Mnozí z nich souhlasí s tím, že budou pracovat pomocí svých osobních stavebních nástrojů, což je důležité pro rozvoj začínající společnosti;
• Je mnohem realističtější získat zakázku od mladé společnosti na dokončení místnosti nebo na kosmetické opravy než na výstavbu velkého projektu.

Způsoby přijímání objednávek

Poznámka: Můžeš stáhněte si hotový podnikatelský plán pro stavební firmu od našich partnerů se zárukou kvality!

Existuje mnoho způsobů, jak se vyjádřit a získat nové objednávky:

1. Účast ve výběrových řízeních. Samozřejmě je potřeba oddělit soutěže podle významu objektu. Výběrová řízení na výstavbu velkých státních objektů budou zaměřena především na renomované společnosti s mnohaletými zkušenostmi. Disponují dostatečnými materiálními zdroji a dokážou provádět velké objemy v krátkém čase. Ale soutěže, které se pořádají pro výběr dodavatelů oprav, například ve škole nebo, jsou docela možné, že vyhraje mladá společnost. Protože v tomto případě se berou v úvahu především nejlevnější interpreti.
2. Spolupráce s firmami zabývajícími se výstavbou novostaveb. Každý rok ve velkém i v menším velká města Staví se stovky nových vícepodlažních budov. A všechny vyžadují vnitřní povrchovou úpravu, která může společnosti poskytnout práci na více než jeden rok.
3. Zúčastněte se subdodavatelského programu. Mnoho velkých renomovaných firem při příjmu zakázky často dává část množství práce menším stavebním organizacím. Přitom mají dobré procento z této transakce.
4. Vytvořte si dobrou pověst. V procesu vykonávání činností se člověk musí snažit vykonávat všechny druhy práce efektivně, aby mohl přijímat dobrá zpětná vazba klientů. Názory si můžete často přečíst na internetu obyčejní lidé o té či oné stavební firmě. Pozitivní recenze zvýšit autoritu společnosti a tím i počet zakázek.

Všechny výše uvedené faktory potvrzují, že otevření stavební firmy by mělo být provedeno se zaměřením na specializaci na interiérové ​​dekorace. A postupem času rozšiřovat rozsah poskytovaných služeb.

Registrace stavební firmy

Aby firma mohla vykonávat svou stavební činnost, musí být registrována na příslušných úřadech. Musíte vybrat právní status společnosti (nebo), shromáždit potřebný balík dokumentů pro registraci u finančního úřadu. Postup registrace není tak složitý a můžete to udělat sami. Stačí jen správně a bezchybně vyplnit dokumenty. Pokud máte nějaké dotazy týkající se registrace, můžete se vždy poradit s odborníky.

Vstup do SRO

Jednou z důležitých etap registrace je okamžik vstupu do SRO (samoregulační organizace stavebníků). Do roku 2010 byl v platnosti licenční systém. Bylo nutné získat celý seznam licence, když byla stavební společnost otevřena od nuly.

Nyní pro vstup do SRO stačí shromáždit standardní balík dokumentů a předat jej této organizaci. Dokumenty budou do měsíce přezkoumány a poté buď kladné, resp negativní rozhodnutí. Schopnosti nové společnosti jsou zvažovány v mnoha bodech:

• ředitel organizace má stavební zkušenosti;
• přítomnost specializovaného vysokoškolského stavebního vzdělání mezi zaměstnanci společnosti i mezi managementem;
• počet zaměstnanců a mnoho dalšího.

Existuje přesný seznam nutných podmínek a ten může být pro každou SRO jiný. Pokud stavební firma začne svou činnost vykonávat a zajišťovat stavební služby bez registrace u SRO na něj mohou být uvaleny sankce. Částka se pohybuje od 5 tisíc rublů a výše.

Při vstupu do SRO podléhá organizace četným poplatkům a příspěvkům. Tato organizace má kompenzační fond, jehož celostátní průměrná výše je asi 400 tisíc rublů. Tyto prostředky jsou určeny na náhradu škod způsobených zákazníkům při stavebních pracích tou či onou firmou. Kromě kompenzačního fondu existuje řada povinných plateb, jejichž výše se v závislosti na regionu pohybuje od 100 tisíc rublů do 2 milionů rublů.

Takovými částkami samozřejmě nemůže přispět každá registrovaná stavební organizace. Proto v současné době existuje mnoho stavebních organizací, které jsou v poloprávném postavení.

Jak otevřít stavební společnost od nuly?

I v době krize zůstávají služby kvalifikovaných stavebníků žádané. Činnost firem se přitom neomezuje pouze na výstavbu obytných a komerčních budov. Jejich služeb se využívá při pokládce komunikací, komunikací, opravách a rekonstrukcích objektů. Zakázky přicházejí jak od běžných občanů, tak od státu.

Realizace stavebních zakázek na velkých projektech je přitom reálná Zlatý důl. Jak tedy otevřít stavební společnost od nuly?

Před otevřením stavební firmy se musíte rozhodnout, co přesně bude dělat. Faktem je, že existuje mnoho oblastí činnosti a investice alespoň do jedné vyžaduje hodně úsilí a peněz.

Hlavní druhy stavebních činností

Dnes se stavební firmy mohou zapojit do jednoho ze tří typů činností:

1. Stavební inženýrství. To zahrnuje výstavbu obytných budov, jednopodlažních a vícepodlažních, chat, letních domů, zahradních domků, jakož i garáží, lázeňských domů atd.
2. Průmyslové inženýrství. Tento směr znamená výstavbu závodů a továren, skladů a hospodářských zařízení, včetně těch celostátního významu.
3. Stavba silnic. Jak název napovídá, jedná se o výstavbu a obnovu komunikací. Hlavním odběratelem je stát. Stavitelé silnic staví silnice a železnice.

Samozřejmě jedna společnost nebude moci dělat vše současně. Každá práce bude vyžadovat své vlastní nástroje a budou zapotřebí různí specialisté.

Proto je lepší rozsah činnosti dále zúžit a specializovat se na jednu věc. Například při stavbě chat nebo chalup nebo při výzdobě interiérů prostor.

Doplňkové stavební služby

Kromě toho může společnost poskytovat další služby:

• výroba a prodej stavebních materiálů (například pila);
• vývoj a realizace projektů;
• leasing strojů a zařízení;
• školení stavebních specialistů na místě.

Chcete-li vybrat výklenek, který potřebujete analyzovat trh a vybrat ten nejméně konkurenční. Následně bude možné specializaci rozšířit.

Pokyny krok za krokem pro organizaci stavební firmy

1. Hodnocení trhu, analýza konkurence, hledání vhodné mezery.
2. přijímat jako první počáteční kapitál.
3. Výběr jména
4. Pronájem kanceláře.
5. Získání stavebního povolení a stavebního povolení.
6. personální týmy.
7. Nákup potřebného nářadí.
8. Zprostředkování leasingu zařízení, smlouvy s jinými stavebními firmami na určité služby.
9. Vedení reklamní kampaně.
10. Příjem prvních zakázek na opravy a výzdobu interiérů domů a bytů.
11. Vstup do SRO.
12. Organizace výstavby jedno- a vícepodlažních chat.
13. Pokud je to možné, pořiďte si vlastní kancelář a
14. Účast v městských výběrových řízeních a přijímání drahých zakázek.

Registrace stavební firmy

Pro registraci stavební firmy je lepší použít formulář společnosti s ručením omezeným nebo veřejné akciová společnost. s těmi, kteří poskytují stavební služby, se zachází s určitými předsudky. Počáteční náklady si navíc vyžádají značné investice a pro více zakladatelů je snazší je zvýšit než pro jednoho.

Co je potřeba k registraci?

• vyberte si zvučné a zapamatovatelné jméno;
• pronajmout kancelář;
• určit výši schváleného kapitálu;
• otevřete a umístěte na něj uvedenou částku;
• s kopiemi pasů zakladatelů, budoucí společnosti,
• zaregistrovat společnost, získat daňové identifikační číslo a další doklady.

Poté musíte získat stavební povolení od magistrátu. Bez tohoto dokumentu se nemůžete účastnit výběrových řízení ani poskytovat služby veřejnosti na výstavbu bytových domů.

Musíte také získat licenci k navrhování objektů od architektonického oddělení. Bez toho se stavební společnost bude muset pokaždé obrátit na organizace třetích stran, aby vypracovala projekt.

Vstup do samoregulační organizace stavebníků

Členství v SRO poskytuje mnoho výhod, mezi ty hlavní patří status a přístup ke skutečně ziskovým zakázkám. V počáteční fázi však není účast na SRO nutná, například pokud se plánuje poskytovat pouze služby pro vnitřní výzdobu budov.

Pokud společnost zpočátku plánuje postavit soukromé domy s výškou více než 3 podlaží a rozloha přes 1,5 tis metrů čtverečních, pak je nutný vstup do SRO.

Co je potřeba pro vstup do SRO?

• najít regionální SRO v Jednotném registru;
• kontaktujte jeho zástupce, vyžádejte si seznam potřebné dokumenty(obvykle se jedná o INN, Charter, nájemní nebo kupní smlouvu na kancelář);
• měsíc po odeslání papírů obdržíte potvrzení o vstupu do SRO.

Nábor do stavební firmy

Pro běžné fungování malé stavební organizace budete potřebovat min:

• ředitel;
• odhadce;
• stavební inženýr;
• dva předák nebo předák;
• 10 pracovníků k vytvoření dvou týmů;
• Řidič.

Hostující pracovníci by neměli být vybráni jako hlavní pracovníci. Samozřejmě to nestojí mnoho, ale nedostatek vhodné kvalifikace ovlivní kvalitu práce a ovlivní pověst společnosti.

Pracovní trh je vždy „přehřátý“, takže si z nich vyberte odborný personál nebude těžké. Je lepší, když má tým 3 obecné pracovníky a dva specialisty – například malíře a štukatéra.

Nákup potřebného vybavení pro organizaci stavby

K provedení stavebních prací bude zapotřebí určité vybavení. Konkrétní seznam bude záviset na seznamu děl, které společnost vyrábí. Takže při stavbě soukromých domů a chat budete určitě potřebovat:

• příklepová vrtačka nebo vrtačka;
• kladivo;
• šroubovák;
• sekera;
• profesionální sada nástrojů;
• úroveň;
• řezačka dlaždic;
• skládačka atd.

Pracovníci si budou muset zakoupit ochranné oděvy a přilby. Kromě toho budete k přepravě stavebních materiálů a dělníků potřebovat vozidlo – nákladní vůz Gazelle. Lze jej koupit do nemovitosti nebo lze sepsat leasingovou smlouvu.

Chcete-li zřídit kancelář, budete muset koupit nábytek, počítač, tiskárna, telefon.

Kontraktace a leasing ve stavebnictví

Jedna stavební firma přirozeně nemůže vlastnit veškeré potřebné vybavení a stroje. Pokud například potřebujete jednou ročně vykopat jámu, pak je nákup bagru a najmutí obsluhy bagru nepraktické.

Chcete-li provést jednorázovou práci, můžete uzavřít smlouvu o dílo. Vlastně, když potřebujete stavět velká budova, pracuje na něm několik dodavatelských firem, které řídí společnost, která projekt navrhla. Jedna ze společností se tedy zabývá výrobou stavebních materiálů podle plánu, další - pokládání základů, třetí - přímá výstavba, čtvrtá - dekorace interiéru, pátá - provádění komunikací atd.

Pokud je nějaké vybavení nezbytně nutné - například nákladní vůz Gazelle, můžete s prodejcem sepsat leasingovou smlouvu. Podstatou dohody je převod zařízení do pronájmu s následnou koupí. Tzn., že při platbě za pronájem platí kupující postupně celou cenu vozu.

Kde může stavební firma získat klienty?

Mladá firma by neměla hned od začátku počítat s velkými zakázkami. Je lepší převzít malé projekty, vybudovat si reputaci a rozšířit svou klientskou základnu.

Existuje mnoho způsobů, jak vyhledávat objednávky:

• reklama všech typů, včetně venkovních;
• vývoj a spuštění webových stránek;
• povýšení tematická skupina v sociálních sítích;
• umísťování reklam do novin, rozhlasu a televize;
• "slovo z úst".

Zvláštní důraz by měl být kladen na účast ve výběrových řízeních nabízených obcí nebo velkými firmami. V týmu s dodavateli můžete navázat užitečné kontakty se stavebními firmami, naučit se od nich něco nového a uzavřít vzájemně výhodné smlouvy.

Podnikatelský záměr pro stavební firmu

Počáteční náklady

• - 4 tisíce rublů;
• poplatek za vstup do SRO - 350 tisíc rublů;
• získání potřebných povolení od obce - 1 000 rublů;
• smlouva o pojištění odpovědnosti na 1 rok – 5 tisíc rublů za každý milion rublů;
• získávání potřebné nástroje- od 100 tisíc rublů;
• nákup dopravy - od 150 tisíc rublů.

Celkem: 610 tisíc rublů.

Měsíční náklady

• pronájem kanceláře o rozloze 20 metrů čtverečních - od 20 tisíc rublů;
• platba nájemného - od 5 tisíc rublů;
• (s průměrnou mzdou 6 tisíc rublů) – od 400 tisíc rublů (včetně daní);
• platba za palivo a maziva - od 50 tisíc rublů;
• měsíční příspěvky do SRO – 5 tisíc rublů;
• nákup potřebných nástrojů a pracovních oděvů - od 50 tisíc rublů;
• náklady na reklamu a podporu webových stránek - od 30 tisíc rublů

Celkem: 560 tisíc rublů.

Rezervní fond

• účastnit se výběrových řízení (protože je vyžadována záloha);
• pro odpočty podle leasingových smluv;
• pro školení pracovníků;
• pro předobjednávku stavebního materiálu.

Optimální je mít rezervní fond ve výši 500 tisíc rublů.

Tedy počáteční částka za provoz stavební firmy na měsíc je minimálně 1 845 tisíc rublů.

Hlavní příjem bude generován stavebními pracemi. Je třeba počítat s tím, že zákazník platí nejen samotnou práci, ale i náklady na stavební materiál, proto se nezohledňuje jejich cena.

Výpočet příjmu

• Při provádění oprav varianty „economy“.– 2 tisíce za 1 metr čtvereční. Rozloha dvoupokojového bytu je v průměru 40 metrů čtverečních. Potenciální zisk – od 80 tis. za 1 byt. Měsíčně se vygeneruje až 10 objednávek. Celkový zisk je 800 tisíc rublů.

Čistý příjem: 240 tisíc rublů, po zdanění - 225,6 tisíc rublů.

• Při stavbě domů– 5 tisíc za 1 čtverec. Při průměrné ploše domu 100 metrů čtverečních je potenciální zisk z jedné objednávky až 500 tisíc rublů. Je reálné zpracovat 2 objednávky za měsíc (pro dva týmy). Celkový zisk je 1 milion rublů.

Čistý příjem: 440 tisíc rublů, po zdanění - 413,6 tisíc rublů.

Při provádění oprav je tedy průměrná návratnost pro podnik 8-9 měsíců, při stavbě domů - 4-5 měsíců.​

Jak otevřít stavební firmu na vlastní pěst? Podívejte se na následující video instrukce krok za krokem: