Stavíme projekty domů pro dvoupodlažní domy. Proč jsou návrhy dvoupatrových domů lepší a výnosnější?

Pro lidi, kteří plánují stavět soukromý dům, jedním z hlavních faktorů při výběru počtu podlaží je plocha Pozemek. Pokud je pozemek malý, nebude příliš racionální postavit na něm jednopatrový dům s velkou stavební plochou. Mnohem vhodnější by bylo zvažovat projekty dvoupatrové domy a chaty a zbylou plochu využít k pěstování zeleniny, ovocných stromů či květin nebo jednoduše upravit trávník.

Ve prospěch volby hotový projekt dva patrová budova hovoří se o následujících výhodách:

• uložení užitečné oblasti webu;
• více prostoru pro trávníky, rostliny a další místnosti;
• reprezentativní a úctyhodné vzhled;
• nádherný výhled okolí, který se otevírá z druhého patra.

Pokud náš zákazník opravdu chce, můžeme návrh dvoupatrového domu doplnit balkony nebo terasou a takový dům se stane opravdovým rájem. Na balkoně ve druhém patře můžete uspořádat přátelská setkání na čerstvém vzduchu, romantická schůzka s krásným výhledem nebo jen pracovat na počítači a dýchat. čerstvý vzduch. Jeden balkon můžete vyčlenit i pro dětský pokoj hřiště, pak nebudou hračky rozházené po celém domě.

Náš tým architektů se skládá ze skutečných profesionálů, kteří dokážou přizpůsobit jakýkoli projekt dvoupodlažního domu tak, aby postavil dům vašich snů.

Co se týče materiálů, ze kterých jsou takové domy postaveny, je možný široký výběr v závislosti na účelu stavby. Můžete si koupit projekt na dvoupodlažní dům z cihel, pórobetonu nebo keramických tvárnic. Někdy zákazníci chtějí kombinovat několik materiálů v jednom projektu. Naši architekti jim vždy rádi vyjdou vstříc a mohou poskytnout variantu pro kombinovaný dům. V takových domech působí kombinace cihel a plynových bloků docela harmonicky. Tento design dvoupatrového domu vám umožňuje nejen ušetřit peníze, ale také vytvořit jedinečný design domova. Na poslední stadium konstrukce, když přijde čas na výběr stylu interiéru, kombinace materiálů může sloužit jako jeden ze stylových dekoračních prvků.

Projekty dvoupatrových domů, jejichž ceny jsou nejdostupnější, zahrnují použití pěnových bloků nebo pórobetonu. Takové budovy jsou ideální pro roli domů, ve kterých je pohodlné žít nejen v létě. Ale pokud chcete bydlet ve svém domě trvale, a to i v zimě, je lepší zvolit odolnější stavební materiály. Pro ty, kteří staví dům k trvalému bydlení, je nejlepší zvolit jako hlavní materiál projekty dvoupatrových domů z cihel nebo keramického bloku. Takové domy jsou pevné, odolné a mají vynikající zvukově a tepelně izolační vlastnosti.

Dvoupodlažní cihlové domy jsou klasikou příměstské výstavby. Jejich funkčnost a estetika je ideální pro malé rodinné bydlení pro moderní lidi.

Tradice jejich navrhování vznikla v době, kdy bylo obyvatelům města dovoleno vlastnit soukromé domy pouze v zahradních partnerstvích. Na malé ploše se opravdu nemůžete otočit, takže se domy táhly nahoru. To se snadno vysvětluje – touha zvětšit obytnou plochu a ušetřit místo na zahradě. Jinak na zahradní záhony nezbylo místo.

Dnes je možné postavit jakýkoli dům. Projekty dvoupatrových domů jsou však stále oblíbené mezi developery a zejména mezi těmi, kteří plánují postavit dům pro dvě rodiny.

Je zcela zřejmé, že je lepší objednat projekt dvoupodlažního domu, pokud stavíte bydlení na malém pozemku. Takové projekty mají ale další výhody.

Výhody projektů 2-podlažních domů

• Projekty dvoupodlažních domů pomohou výrazně ušetřit na instalaci střechy. Přeci jen oproti jednopatrovému domu bude jeho plocha výrazně menší.
• Předpokládá se jasné rozdělení na denní a noční zónu. První patro - obývací pokoj, jídelna, kuchyně, samostatné WC a technické místnosti. Někdy je přidán další obývací pokoj a. Ve druhém patře jsou ložnice pro rodinné příslušníky, šatny a koupelna spojená s prádelnou.
• Náklady můžete snížit použitím mezipodlahové izolace. Vzhledem k tomu, že teplý vzduch stoupá vzhůru, budou ložnice teplejší než pokoje v prvním patře.
• Jak ukazuje praxe, náklady na 1 m2 užitné plochy projektu dvoupatrové budovy jsou levnější než náklady na 1 m2 jednopatrový dům podobná oblast. Výhody jsou například cítit i na hrubém a dokončovacím podlahovém potěru.
• Při zakládání základů nedojde k výraznějším úsporám. I když pod dvoupatrový dům není potřeba žádný základ velká oblast, potřeba zvýšit výkon s očekáváním zvýšeného zatížení rovná náklady na jeho položení s náklady na základy pro jednopatrový dům.

Mínusy

Ideální projekty neexistují. Se všemi výhodami lze najít i nevýhody.

• Potřeba vybavit schodiště vedoucí do druhého patra není nejracionálnějším využitím obytného prostoru. Obvykle jsou ztráty 8-14 m2.
• Aby bylo zajištěno, že stěny vydrží zatížení druhého patra, jsou během výstavby zesíleny. A to jsou dodatečné náklady na stavební materiál a platby dělníkům.
• Aby bylo druhé patro funkční a splňovalo moderní představy o pohodlí, je potřeba další koupelna. Pro snížení těchto nákladů jsou koupelny navrženy nad sebou. Proto se očekávají dodatečné náklady, i když jsou malé.

Výběr projektu dvoupodlažního domu - shrnutí výsledků

• Je výhodnější postavit dvoupatrový dům na malém pozemku - úspory na ploše jsou zřejmé. Developer dostává nejen moderní bydlení, ale také možnost racionálně hospodařit s pozemky. Kromě toho je zde prostor pro výstavbu dalších technických místností: garáž, letní kuchyně nebo lázeňský dům.
• Projekty dvoupodlažních domů o rozloze nad 200 m2 jsou nejekonomičtější možností.

Odborníci tvrdí, že moderní, pohodlný domov nemusí být velký. Vlastně pro člověka normální život 28 m je docela dost 2 . Ukazuje se, že čtyřčlenná rodina se bude cítit pohodlně v domě o rozloze o něco méně než 120 m2 2 . A takový dům lze právem nazvat malým.

Projekty malých domů jsou zpravidla jednopatrové. Ale na přání zákazníka je možné dokončit celé druhé patro nebo podkroví.

Aby se na relativně malé ploše vešly všechny obytné místnosti a zajistilo se pohodlné rodinné bydlení, zmenšuje se velikost technických a technických místností. Přestože je prostor organizován podle stejných principů jako v jakémkoli jiném projektu. Existují však funkce, které jsou způsobeny potřebou přísně šetřit užitný prostor.

Projekt velkého domu: boj o každý metr čtvereční

1. Při navrhování malých staveb architekti minimalizují použití vnitřních příček. Místnosti s různou funkčností jsou tak spojeny do jednoho prostoru. Například obývací pokoj, jídelna, kuchyně jsou seskupeny do denní části a odděleny čistě vizuálně - pomocí designových technik. Projekt malý dům umožňuje racionálně používat každý metr čtvereční užitná plocha. Současně zůstávají další místnosti izolované.
2. Ložnice rodinných příslušníků, koupelny a šatny tvoří noční zónu a jsou umístěny tak, aby maximálně chránily osobní prostor obyvatel domu před cizími lidmi. Pokud je dům dvoupodlažní, pak se tam nachází noční zóna.
3. Technickou část sestávající z koupelen, kotelny a dalších technických místností se snaží navrhnout na minimální velikost.
4. Pro produktivní využití nebytového prostoru se snaží omezit počet chodeb a průchodů.
5. Pokud je dům dvoupodlažní, měly by být dvě koupelny. Pro snížení nákladů při instalaci inženýrských sítí jsou umístěny nad sebou. V jednopatrovém domě je koupelna umístěna tak, že má společnou stoupačku s kuchyní.

Výhody projektů malých domů

• Stavba malého domu nezávisí na konfiguraci a velikosti pozemku.
• Stavba takového domu bude také stát mnohem méně.
• Krátké časy návrhu a výstavby.
• Relativně nízké náklady na veřejné služby a snadnou domácí údržbu.

Projekty malých domů: výsledky

Pečlivě promyšlený design malého domu umožňuje racionálně využít každý metr čtvereční užitné plochy. Zákazník díky tomu získává moderní komfortní bydlení za relativně málo peněz. Proto doporučujeme vybírat profesionální projekty malé domky od společnosti Dom4m.

Dvoupatrový dům je společné řešení pro všechny. Většinaprojekty domů v naší prodejně vyrobena přesně podle tohoto schématu, taková řešení vybavená garáží nebo podkrovím jsou nejvíce žádaná a budou oblíbená po mnoho let.

Co je na tomto řešení pro naše zákazníky tak atraktivní, proč si pro svou rodinu vybírají projekty dvoupodlažních domů? Nyní vám o tom povíme a vybereme pro vás vhodný projekt pro dvoupatrový venkovský dům.

• Ekonomicky opodstatněné řešení- dvoupatrový dům má ve srovnání s jednopatrovým domem o stejné ploše menší základy a menší plochu střechy.Méně znamená levnější a cena často hraje rozhodující roli při výběru projektu domu pro stavbu venkovské chaty.
• Kompaktnost – dvoupatrová chata zabírá méně plochy na webu ve srovnání s jednopatrové domy stejnou oblast. Menší dům znamená více místa na pozemku. Souhlasím, pokud je pozemek malý, pak každý m2. je to velmi důležité a chci to využít co nejracionálněji. Projekt dvoupatrového domu pomůže využít místo s maximálním přínosem.
• Bezpečnost– mnoha lidem nevyhovuje spánek v prvním patře, cítí se jistěji ve druhém patře; Pokud je návrh dvoupatrového domu proveden správně, můžete v noci nastavit první patro na bezpečnost a ponechat druhé patro volné pro pohyb.

Zónování dvoupodlažních domů

Naše návrhy domů jsou obvykle rozděleny do dvou zón - zóna bdění (první patro) a zóna spaní (druhé patro). Pokud je vše spočítáno správně, pak ve druhém patře neslyšíte, co se děje v prvním. V přízemí se nachází kuchyně, obývací pokoj, koupelna, garáž, kotelna a v případě potřeby další obytná místnost. Tento pokoj slouží pro hosty nebo starší členy rodiny. Starší lidé častěji vedou večerní životní styl a nebudou rušit zbytek rodiny, když už odpočívají před nadcházejícím pracovním dnem.

Ve druhém patře jsou ložnice a jedna nebo dvě koupelny. Dále mohou být umístěny šatny nebo sklady.

Také v V našem katalogu projektů najdete venkovské domy vybavené garáží, terasou nebo krytou verandou. Bazén s relaxační zónou a saunou.

Projekty dvoupatrových domů v různých stylech

Dvoupatrové domy dávají prostor fantazii. Právě projekty dvoupatrových domů nám umožňují realizovat všechny nejdivočejší představy našich zákazníků. Dvoupatrový dům je nadčasový a mimo éru, může mít jakýkoli vzhled, který se vám líbí, od empírového stylu po klasickou chatu, od venkovského stylu po high-tech. Pokud jsme v našem katalogu nenašli možnost, která by vyhovovala vašemu stylu, můžeme projekt změnit s rozložením, které se vám líbí, podle vašeho přání. Vždy rádi pomůžeme našim zákazníkům realizovat jejich nejdivočejší nápady.

Je druhé patro podkrovní nebo celovýškové?

Těžká volba, ale je to jen otázka osobních preferencí a architektonického stylu. Jíst architektonické styly kde druhé patro musí mít podkroví, pak je volba jasná. Pokud nejste omezeni na toto, pojďme pochopit každou možnost.

• Plná podlaha- jedná se o řešení, které je každému známé a srozumitelné, rovný a rovný strop, výška stropu je na vašem uvážení. Půdní prostor bývá chladný. Stav střechy můžete vždy zkontrolovat zevnitř a využít prostor pod střechou k uložení věcí, které se nebojí teplotních změn.
• Podkroví– strop bývá šikmý, často složitého tvaru, ale mnoha lidem se líbí. Mírným snížením střechy můžeme snížit výšku stěn a trochu ušetřit. Střecha je teplá, není zde půdní prostor. Výška stěn v místnostech je nerovnoměrná směrem k obvodu domu se snižuje, směrem ke středu domu se zvyšuje. Pro doplňkové nebo hlavní osvětlení se používají speciální světlíky.

Dvoupodlažní domy s plochou střechou

Podobná řešení jsou k dispozici také v našem katalogu projektů venkovských domů. Mnoho zákazníků se již před takovými střechami neobává. Taková střecha je levnější na výrobu, moderní materiály vydrží dlouho a pokud je design a Stavební práce nezpůsobují svým obyvatelům žádné potíže. Další výhodou ploché střechy je možnost jejího provozu. Můžete si udělat terasu nebo jen zelený trávník.

Co je lepší postavit dvoupatrový dům z pěnových bloků nebo cihel?

Existují dva aspekty použití materiálů pro stavbu dvoupatrového domu.

• Nosnost– pokud odpovídá parametrům stanoveným v projektu, můžete použít materiál, který se vám líbí, nyní je na trhu velký výběr stěnových bloků; V uzlech mohou být nuance. Abyste se mohli správně rozhodnout, poraďte se s našimi specialisty. Ukážeme vám, jak správně používat pěnový blok nebo pórobeton, jak nahradit cihlu porézní keramikou nebo jiným materiálem.
• Tepelné vlastnosti– návrh domu zahrnuje konstrukci stěny, která umožňuje provoz chaty s minimální spotřebou energie. Pokud se rozhodnete změnit konstrukční řešení, například vyměnit stěnu z pěnových tvárnic za stěnu z cihel, pak je vhodné zkontrolovat, zda vámi zvolený materiál splňuje potřebné parametry. Možná nejsou nutné změny nebo bude nutné dodatečné zateplení domu.

Rozhodnutí o rozdělení prostoru v soukromém domě je zodpovědnou záležitostí. V této fázi nejsou jednoduše stanovena přání majitelů ohledně umístění obytných oblastí, ale je plánováno správné umístění komunikací. Vynikající domácí uspořádání bude kombinovat správné rozložení prostoru, pohodlí a praktičnost.

Proces můžete provést sami, zvláště pokud vám váš rozpočet umožňuje realizovat jakýkoli nápad. Pro kvalitní distribuci dostupné plochy však správný účel funkční zátěž a spojení výše uvedeného s pohodlím bydlení je lepší zapojit profesionála.

Pracovní řád

Rozložením ve výstavbě se rozumí rozdělení prostoru ve fázi výstavby. Všechny následné změny se týkají přestavby. Abyste se vyhnuli časově, námahou a finančně náročným úpravám, mělo by dobré plánování soukromého domu začít již ve fázi pokládání základů. To je nezbytné pro počáteční položení nosné stěny a oddíly.

Výkres musí jasně zohledňovat rozměry soukromého domu a splňovat základní požadavky na výstavbu obytných budov.

Takže s přihlédnutím k normám pro objem čistého vzduchu v místnosti (23 m3) je nutné zajistit požadovanou metráž a úroveň větrání se zvláštní péčí. Důležité jsou také zdroje přirozeného světla.

Kuchyně

Velikost kuchyně by měla být vypočtena na základě množství nábytku a domácí přístroje se tam plánuje umístit.

Nejlepší možností pro soukromou budovu je kombinovat dvě zóny: vaření a stolování. To zvyšuje objem místnosti s přínosem pro funkčnost.

Optimální plocha pro kuchyň je 10 m2. Pro kuchyň spojenou s jídelnou stačí 15 m2.

WC a koupelna

Pro soukromou budovu, kde je instalace kanalizačního systému skutečným eposem, je důležité rozumně využívat prostor a materiál. Z tohoto důvodu se vedle kuchyně nachází toaleta, koupelna a prádelna (pokud je samostatná).

Toto umístění umožňuje dodržení hygienických norem zvýrazněním samostatného užitkového bloku. Zároveň dochází k výrazné úspoře materiálu a práce při pokládce kanalizačního potrubí a vodovodních systémů.

Pokud je každý z prostor plánován jako samostatný, stojí za to postarat se o odpovídající záběry. Minimální ukazatel v v tomto případě bude 5-6 m2.

Rozložení plochy domů různých typů

Nyní je příliš nákladné stavět objemná sídla, která vyžadují obrovské množství energie a zdrojů k zajištění svého fungování. S přihlédnutím k nákladům na výstavbu a pozemku pro takovou budovu - ještě více.

Oblíbené přitom zůstávají kompaktní stavby, které se vejdou na malé pozemky a spojují všechny plochy nutné pro pohodlné bydlení. Právě v takových budovách má kompetentní využití prostoru prvořadý význam.

Pokud mluvíme o klasifikaci soukromých domů, pak můžeme rozlišit dvě kritéria rozdělení: počet podlaží a velikost. Nejběžnější jsou kompaktní jedno- a dvoupodlažní budovy o ploše 6x6, 8x8 a 10x10 metrů.

S ohledem na omezený prostor je oblíbenou možností budova s ​​podkrovím - obytný prostor vybavený pod střechou.

Typ 6x6

Dispozice domu 6 x 6 metrů – těžký úkol. Koneckonců, s malými parametry musíte umístit všechny potřebné zóny a učinit domov pohodlným pro bydlení.

Do přízemí by bylo vhodné umístit kuchyň/jídelnu a koupelnu s WC. Podkroví bude hrát roli rekreační místnosti, kterou lze rozdělit na ložnici a rekreační oblast (nebo dětský pokoj). Vzhledem k rozměrovým charakteristikám místnosti nebude možné rozlišit více než dvě funkční zóny.

V některých případech mohou majitelé domů obětovat vnitřní toaletu ve prospěch parní místnosti na dřevo. A korekce potřeb se přenáší do budovy, jako je toaleta na osobním pozemku.

Typ 8x8

Když mluvíme o tom S plochou 64 m2 se proces přidělování prostoru stává méně komplikovaným. Takže uspořádání domu 8 x 8 metrů snadno zahrnuje:

• chodba – 4 m2;
• koupelna – 8 m2;
• kuchyně jídelna – 15 m2;
• ložnice-obývací pokoj – 22 m2;
• dětský pokoj - 15 m2.

Toto je rozdělení při plánování jednopodlažního domu. Pokud se předpokládá přítomnost podkroví, bude nutné přerozdělení s přihlédnutím ke schodům (asi 8 m2) vedoucím nahoru. Pod střechou bude volný prostor pro dvě ložnice 20 m2 a 13 m2.

S těmito záběry lze také volně diskutovat o plánování prostoru pro dvoupatrovou budovu. V tomto případě se vyplatí zvětšit koupelnu s toaletou, jídelnou a chodbou a také přistavit v přízemí komoru. A dětský pokoj spolu se dvěma ložnicemi se bude nacházet ve druhém patře.

Typ 10x10

Plocha 10 x 10 metrů je dostatečná pro umístění všech potřebných prostor na jednom patře. Dispozice takového domu s podkrovím vám umožní zvětšit velikost místností nebo v případě potřeby jejich počet.

Takže kromě standardní sady (kuchyň, obývací pokoj, dětský pokoj, ložnice, koupelna) můžete přidělit prostor pro kancelář nebo specializovanou rekreační oblast. Pokud přesunete školku do podkroví, můžete v přízemí vybavit prostornou parní místnost.

Dispozice dvoupodlažního domu této velikosti může být omezena pouze hygienickými normami a požadavky na požární bezpečnost. Jinak je dostatek prostoru pro realizaci přání majitele.

Zbývá vhodné umístit kuchyň a jídelnu do přízemí. Pro úložný prostor v domácnosti s velké množství Je lepší okamžitě alokovat 6-9 4 m2 obyvatel. Zároveň lze WC a koupelnu zdvojit pro větší komfort obyvatel.

Když mluvíme o pohodlí, stojí za to zvážit potřeby všech obyvatel. Velikost budovy tak umožňuje poskytnout dětem různého pohlaví oddělené pokoje. To bude významná výhoda, až děti začnou dospívat.

Umístění ložnic ve spodním patře by mělo být plánováno, což znamená, že v nich bude bydlet starší generace. Kancelář by ale měla být umístěna co nejdále od nejčastěji navštěvovaných prostor. Bylo by lepší, kdyby byl přístupný pouze z hlavní ložnice.

Při plánování počátečního umístění domova na místě a místností v něm stojí za to ponechat prostor pro stavbu široké verandy nebo letní terasy. Takový prvek nebude vyžadovat značné investice, ale mnohonásobně se vyplatí, zejména v létě.

Foto dispozice domu